Здравствуйте! Разъясните нормы Налогового Кодекса РК Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 20 Налогового кодекса органы налоговой службы обязаны представлять налогоплательщику (налоговому агенту) информацию о действующих налогах и других обязательных платежах в бюджет. В связи, с чем прошу Вас дать разъяснение по нижеследующей ситуации. Мною, на принадлежащем мне на праве частной собственности земельном участке с целевым назначением многоквартирный малоэтажный жилой дом как физическим лицом был построен и введен в эксплуатацию многоквартирный малоэтажный жилой дом состоящий из 12 квартир. В январе 2016 года мною было зарегистрировано право собственности на данные квартиры в органах юстиции г.Алматы. В апреле месяце 2016 года в связи с материальными затруднениями мною по договору купли-продажи была продана третьему лицу одна из квартир в данном доме. Право собственности покупателем было зарегистрировано также в апреле 2016 года. При этом, на момент регистрации права собственности (январь 2016 года), а также продажи данной квартиры (апрель 2016 года) оценка рыночной стоимости имущества мной не производилась. Кроме того, в ноябре месяце 2016 года, в связи с материальными затруднениями мною планируется продажа еще 2-3 квартир в данном доме. Оценка рыночной стоимости на имущество была произведена оценочной компанией только в октябре 2016 года. От реализации квартир мною возможен доход от прироста стоимости имущества. В целях налогообложения, прошу Вас разъяснить какой налог должен быть оплачен мной как физическим лицом в связи с реализацией квартиры в построенном мною доме третьему лицу в апреле 2016 года? Какой порядок его расчета и исчисления? Можно ли принять за основу оценку, произведенную в октябре 2016 года согласно п.6 ст.180-1 Налогового кодекса? Какой будет порядок исчисления и уплаты налога на квартиры, которые я планирую реализовать в ноябре 2016 года, могу ли я взять за основу оценку, произведённую в октябре 2016 года? Вместе с тем, возникают вопросы при расчете и исчислении дохода полученного от прироста стоимости имущества при его реализации согласно ст.180-1 Налогового кодекса. Так, согласно пункту 6 статьи 180-1 Налогового кодекса в случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности. При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. В соответствии со статьей 30 Налогового кодекса под налоговым периодом понимается период времени, установленный применительно к отдельным видам налогов и других обязательных платежей в бюджет, по окончании которого определяются объект налогообложения, налоговая база, исчисляются суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащие уплате в бюджет. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 159 и пунктом 1 статьи 148 Налогового кодекса налоговым периодом для исчисления индивидуального подоходного налога с доходов, не облагаемых у источника выплаты, является календарный год с 1 января по 31 декабря. Исходя из смысла письма Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан от 11 июня 2015 года № КГД-07-1-25979-КГД-11612, следует, что оценка может быть произведена позже вступления в право собственности, но не позже 31 марта года, следующего за годом реализации имущества, полученного в виде наследования, которое находилось на праве собственности менее одного года и по которому возникает имущественный доход. При этом отчет об оценке должен содержать оценку на дату возникновения права собственности. В связи с чем, для определения положительной разницы между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности прошу Вас разъяснить: - допускают ли нормы налогового законодательства (для определения рыночной стоимости в целях налогообложения согласно п.6 ст.180-1 Налогового кодекса) оценку имущества, произведенную позже даты регистрации права собственности (в моем случае регистрации права собственности - январь 2016 года), но составленную не позже 31 марта 2017 года (к примеру, дата составления отчета будет октябрь 2016 года), но содержащий рыночную оценку стоимости имущества на дату возникновения права собственности (ретроспективная оценка содержащая рыночную стоимость имущества на январь 2016 года) ? - вправе ли местный орган государственных доходов не принимать ретроспективную оценку имущества соответствующую вышеуказанным требованиям и по каким основаниям? - применим ли п.6 ст.180-1 Налогового кодекса к многоквартирному жилому дому, если не применим, то какой налог должен быть исчислен и оплачен в данном случае?